השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

השקעות נדל"ן מומלצות באירופה

בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל, רבים מחפשים אפיקי השקעה במדינות שאינן רחוקות מישראל כמו השקעות נדל"ן מומלצות אירופה. למרות שישנן נפילות במחירי הנדל"ן באירופה בארצות מסוימות, כגון רומניה או הונגריה, זה עדיין אינו מרתיע את המשקיעים הישראלים, אלא גורם להם להשקיע ולמצוא הזדמנויות של מחירים זולים, כאשר הם יודעים, כי תוך זמן מסוים, תהיה עלייה שעשויה לגרום להם לתשואה גבוהה. ישנן ממשלות רבות באירופה, אשר מחזרות אחר משקיעים ישראלים, היות ורכישה של נכסים במדינות אירופה, מניבות המון כספים לממשלות.

 

אז רבים שואלים, היכן להשקיע באירופה? שי אלרואי יזם נדל"ן ואיש עסקים מסביר שיש לעקוב בקפידה אחר השקעות  שמושכות הרבה משקיעים מישראל ומרחבי העולם. למשל ברלין- בגרמניה טיפסה למקום הראשון, בין הרשימה של 28 ערים, לאחר שרק בשנה שעברה היא הייתה במקום הרביעי. דבלין באירלנד, נשארה באותו המקום שהוא מקום שני ודי מכובד, מדריד בספרד, קיבלה מקום שלישי, אתונה בירת יוון, הגיעה למקום החמישי וזאת לאחר שבשנה שעברה הגיעה למקום ה-28, כך שישנן הרבה התפתחויות של השקעות נדל"ן מומלצות באירופה.

יעדי השקעות אטרקטיביים במיוחד בנדל"ן ברחבי אירופה

לונדון בירת אנגליה, ליסבון בירתה של פורטוגל, מוסקבה ברוסיה, שאגב ספגה ירידות חדות בנכסי הנדל"ן, דווקא הפכה להיות יעד של הרבה משקיעי נדל"ן גם אתונה ביצעה קפיצה גבוהה בגלל הנהירה של משקיעים בנכסים שהיו זולים באופן משמעותי מיעדים רבים באירופה. גרמניה למשל, הינה יעד נכסף עבור השקעות נדל"ן מומלצות באירופה וכן, קופנהגן שבדנמרק. יש לשקול ולברר לגבי התנודות בשוק הנדל"ן באירופה, להתייעץ כם חברות נדל"ן, אשר מתמחות בהשקעות בחו"ל, בכדי לאתר את הנכס המבוקש וכן, לא להחסיר פרט חשוב, כגון מיסוי, חוקי דיור, כגון חוק הגנת הדייר ועוד, בכדי שתוכלו לשקול לא רק בגלל המחיר של הנכס, כי אם התנאים והתשלומים הנלווים לו.

 

כמה דברים חשובים שיש לדעת קודם לפני שמשקיעים בנכס באירופה

ראשית, מומלץ לנסוע למדינה לביקור ולהתרשם מהנכס בו אתם מעוניינים להשקיע. יש לבחון את ההיסטוריה בכל מה שקשור לנדל"ן, מומלץ לבחון את מגמות המחירים שצפויות בעתיד וכן, לבדוק את תכניו הפיתוח באזור. בררו, מה שווי העסקאות שנעשו ביחס לנכסים שנמכרו באזור זה ולבדוק את הפוטנציאל שלו. כאשר אתם מחפשים נכס להשקעה באירופה, יש להסתייע באנשי מקצוע מקומיים, כגון יועצי נדל"ן, עורך דין מקרקעין ונוטריון וכן רואה חשבון, כך שתדעו מה המיסוי שתצטרכו לשלם על הנכס.

 

קבלני איטום לביטחון שלך

קבלני איטום לביטחון שלך

איטום מבנה,, הינו שלב מאוד משמעותי בהליך של בניית בית, או שיפוץ של בית קיים. איטום שיהיה איכותי ומקצועי, ימנע נזקים בעתיד למבנה שנגרמים מרטיבות. תנאי המחיה בבתים שיש בהם בידוד איכותי, יהיו טובים יותר במשך כל השנה.

ניתן למצוא מגוון של שיטות איטום כמו: זפת חמה, יריעות ביטומניות, מריחה של חומרי איטום שונים או התזת חומרים פולימריים. יש להקפיד, כי רק קבלני איטום מומחים, יהיו אלה שיבצעו בעבורכם את העבודה הטובה ביותר ולכם יהיה ביטחון ושקט נפשי. אם יש לכם אדריכל טוב ואתם בשיא שיפוץ הבית ויש לבצע איטום מחדש של קירות וגג הבית, הוא זה שימליץ לכם על קבלן טוב ומקצועי, בעל וותק של שנים רבות שהוא מכיר אישית ואף מסתייע בו לעבודות אלה.

במידה ואתם מעוניינים רק לחדש או לבצע איטום גג, כדאי כי יהיו לכם את הקריטריונים הנכונים, לבחירה של קבלן איטום מקצועי.

אז איך בוחרים קבלן איטום מקצועי?

כמו בשאר חיפוש אחר בעלי מקצוע איכותיים, ההמלצות הוותק, השוואת המחירים, חיפוש אחר חומרים איכותיים וידע מצדכם, הם אלה, אשר יובילו אתכם למציאה של קבלני איטום איכותיים. יש לברר לגבי חומרי האיטום, אילו יצרניות מספקות לקבלן את חומרי האיטום ומה השם של חומרי האיטום. זמן האחריות חשוב גם הוא שכן, ככל שתהיה לכם אחריות ארוכת טווח, כך תדעו כי הקבלן בטוח בעבודתו. הידע של הקבלנים חשוב, למשל עבודה והתאמה עם סוגי חומרי האיטום. כאשר נציג מגיע אליכם או הקבלן עצמו וייעץ לכם לאחר שביצע סיור על הגג, ראה מה החומר של האיטום הקיים בגג וימליץ לכם על חומר האיטום המתאים, ימדוד את הגג ויעניק לכם הצעת מחיר, תדעו כי הקבלן הינו אמין ומקצועי.

אם כבר השוויתם לגבי חומר האיטום שיש לאטום את גג או קירות ביתכם על פי מטר מרובע באתר השוואות מחירים והמחיר הינו סביר, כדאי כי תזמינו את הקבלן, לאחר שקיבלתם עוד הצעות מחיר מלפחות עוד 3 קבלנים. במידה וקיבלתם הצעת מחיר זולה מדי, חשוב לא להתפתות שכן, יש כאן איזה שהוא "עוקץ". או שהקבלן אינו מקצועי, או שחומרי האיטום שלו זולים, מה שהכי לא רצוי לאיטום נכון ומקצועי.

קבלו הצעת מחיר מפורטת

ככל שהצעת המחיר של הקבלן, לא תהיה מפורטת, כך תבינו, כי אין לכם מה לפנות אליו. אם אתם מעוניינים ליהנות מעבודת איטום מקצועית ואיכותית, כדאי תמיד לשלם אפילו קצת יותר בכדי לקבל עבודה שתישאר לשנים רבות, שתשמור על המבנה וערך הנכס שלכם. איטום טוב של הבית כגון קירות, ריצוף וגג, יעניק לכם איות חיים טובה, הנאה מבית קריר בקיץ וחמים בחורף וכן, חיסכון רב באנרגיה.

 

 

 

 

 

לחדש את הגג? בדרך הישנה או החדשה? מה עדיף

לחדש את הגג? בדרך הישנה או החדשה? מה עדיף

כשאנו מעוניינים לבצע איטום בגג שלנו, עלינו להבין כמה דברים בסיסיים, אך השאלה היא אם כדאי לאטום באמצעות זפת לגג או יריעות ביטומניות? למרות שישנם עוד שחקנים בשוק האיטום, כגון חומריים פולימריים ואקריליים.

ראשית, עליכם לדעת, כי לא כל חומר יתאים לשכבת האיטום הקודמת שלכם ולמשטח הקיים בגג. אם היום השונות הקיימות בשוק- פשוט עברו לקבלן האיטום הבא..

שאלו את השאלות הנכונות את קבלן האיטום

חשוב לשאול את קבלן האיטום את השאלות הנכונות, כגון:" אילו הכנות אתה מבצע לפני האיטום?" או "מהי השיטה הטובה ביותר שתתאים לאיטום הגג שלי ולמה?" שאלות אלה הן חשובות, כך שיהיה לכם מושג, אם מדובר בקבלן אמין, במיוחד אם כבר קיבלתם ידע לגבי חומרי האיטום והשיטות השונות בהם אוטמים היום גגות. כאשר תהיינה לכם התשובות תדעו כבר אם כדאי זיפות לגג או יריעות ביטומניות. יש לציין כי רוב קבלני האיטום היום, ימליצו על יריעות ביטומניות, גם עצם האחריות הניתנת למשך 10 שנים, עשויה לתת לכם את האינדיקציה הנכונה.

החשיבות של חומרי הגלם היא עליונה. יש הרבה יצרניות של יריעות ביטומניות ולכן, בררו על היצרנים ומי מהם נחשב ליצרן איכותי של חומרי האיטום השונים המיועדים לאיטום הגגות.

לא ליפול על חאפרים

זה גם משהו שכדאי לדעת. יש בארץ הרבה קבלני איטום, אך לצערנו לא כולם מקצועיים דיים. יש לוודא תחילה, כי לקבלן יש וותק של שנים רבות בתחום והוא בעל המלצות רבות של לקוחות מרוצים. קראו על המפרט של חומרי האיטום, כך שתבינו אם הקבלן מבצע את עבודתו כהלכה. לסיכום, יש להתרשם גם מהצעת המחיר, חומרי איטום איכותיים ואחריות של שנים על פי סוג האיטום.

.

.

זיפות גגות לאחר ניקיון

זיפות גגות לאחר ניקיון

זיפות גגות, באמצעות זפת חם, הינה השיטה הוותיקה ביותר, עבור איטום גגות. ישנן שיטות נוספות לאיטום שהבסיס שלהן הוא בעצם מזפת, אך השיטה הינה יעילה , חדשנית ושונה, ללא חימום של זפת, כגון איטום באמצעות יריעות ביטומניות.

יש לציין כי אם העבודה של זיפות הגג, הינה יעילה ניתן יהי לאטום את הגג וליהנות מאיטום מרבי ובידוד טוב, למשך שנים רבות. ישנם שלבים שיש לבצע בכל הקשור אל זיפות גגות לאחר ניקיון, אשר הם הגורמים הנכונים לזיפות טוב ואיכותי. ישנן שיטות חדישות יותר, אשר ניתן לבצע איטום איכותי של גגות באמצעות זפת, כגון זיפות מחוזק בשתי שכבות, אשר ביניהן ישנה רשת אינטרגלס ולאחר מכן, יש לבצע הלבנת גג , כך שהבית יהיה קריר בימי הקיץ החמים.

יש לדעת, כי שיטה זו, מתאימה במיוחד לפעם הראשונה שמבצעים איטום בגג באמצעות זפת. בתחילה, יש  לוודא, כי בגג אין סדקים ולהרים את כל הדברים הכבדים מעל הגג, לפנות היטב את השטח מכל מיני מפגעים או חפצים שונים.

השלבים של הכנת הגג לפני איטום בזפת

ראשית, את תהליך האיטום, יש לבצע בקיץ וישנם שלבים שהם הכרחיים לביצוע, בכדי שהזפת תידבק היטב לגג. יש לנקות היטב את הגג מאבק ולכלוך וכן, להסיר שכבות ישנות של איטום קודם. נקודות שמצטברים בהם מים, יש חנקות היטב. את הניקיון של הגג, יש לבצע עם מטאטא כביש, או מברשת עדינה . אם הגג כבר עבר איטום עם חומרים אקריליים, יש להסירם עם חומר מיוחד, היות וחומרים אלה, כורמים לכך שהזפת לא תתפוס טוב באיטום הגג.

חשוב, לתקן ליקויים שונים, כגון סדקים, פתחים או חריצים הקיימים בגג. 2 שכבות של זפת חמה, וביניהן שכבת יוטה, יהוו פתרון טוב לאיטום הסדקים לפני הזיפות עצמו.

מריחת שכבת היסוד לפני הזיפות

ביצוע  זיפות גגות לאחר ניקיון, הינו חשוב ולכן, לאחר ניקיון יסודי, כאשר הגג יבש ונקי, יש למרוח שכבת יסוד. חומר היסוד, נקרא פריימר או פלניקוט. את שכב היסוד, מורחים באמצעיות מטאטא כביש ויש להמתין 24 שעות עד לייבוש המוחלט לפני האיטום בזפת.  סדר גודל של כמות הזפת לאיטום, תהיה 1.5 ק"ג על כל מטר מרובע.

לרוב, מורחים שתי שכבות של זפת חמה וכל עוד שהזפת חמה עדיין, יש לפזר חול בכדי להצליח במריחה של סיד אקרילי להלבנה. ההלבנה של הגג הינה הכרחית, במיוחד בארץ כה חמה כמו ישראל. החשיבות של בחירת חומרי הגלם היא חשובה, כי אם נעשה שימוש בסיד, ההלבנה תיעלם עם הגשם הראשון. האחריות שניתנת על זיפות גגות, הינה 5 שנים.

 

 

 

המבנה ישן? בדיקה ואיטום ימנעו את הסכנה

המבנה ישן? בדיקה ואיטום ימנעו את הסכנה

ישנם סוגי איטום שונים וכמובן, שלפני שנעשה איטום, נקרא לבעל מקצוע אמין ומיומן, אשר יעניק לנו את ההצעה הטובה ביותר. ישנם מבנים חדשים שהאיטום בהם יהיה קל יותר, אך ישנם מבנים ישנים, שיש  לבצע בהם איטום גגות למבנים ישנים.

כאשר מתיישן האיטום הקודם ויש לבצע בו חיזוק יש להתקין על הגג ישן או מבנה ישן, יריעה ביטומנית, בעובי של 5 מ"מ, כאשר במקומות החלשים והרגישים יותר לאורך של היקף הגג, יש לבצע חיזוק כפול להבטחה של איטום שיחזיק מעמד למשך שנים. יש לציין, כי הכנת התשתית היא השלב הכי חשוב בעבודת איטום, התשתית היא השלב הקריטי באיטום.

כל קבלן או חברת איטום, חייבת להגיע ולבחון את איטום גג למבנים ישנים, על מנת לתכנן היטב את האיטום.. קל לזהות היכן הליקוי, היכן יש סדקים ומה יש לחזק היטב. אם הגג או המבנה ישנים מאוד, ייתכן כי הליקוי לא ייראה מיד, למרות שמרגישים אותו היטב וזו הסיבה שחייבים לבצע בדיקה יסודית ומוקדמת טרם האיטום עצמו.

איטום הגג במבנה ישן- משתלם

לרוב, אנשים מבוגרים גרים במבנים ישנים, הם רגילים לביתם אבל לא תמיד מתחזקים אותו כפי שצריך. איטום גגות למבנים ישנים– משתלם בסופו של גבר, היות והבית לא נהרס ע"י מים או טיח שמתקלף ונזקים אחרים שמסוכנים למבנה. איטום נכון בצורה מקצועית ויסודית, יעשה את העבודה. ערך הבית ישמור על עצמו, כאשר יש איטום ובידוד. יש לציין כי לא רק איטום גגות מבצעת חברה מקצועית לאיטום, כי אם איטום במרתף, קירות הבית החיצוניים ובמרצפות, אם שינה חדירה של מים.

גג לפני איטום

כמה זמן לוקח לאטום גג של מבנה ישן?

זה הרי הגיוני, כי עבודה של איטום גג ישן, תיארך הרבה יותר זמן מאשר איטום רגיל של מבנה חדש יותר. העבודה היא יותר מורכבת ויש להקפיד כי אין סדקים בגג. עבודה מסוג זה, עשויה לארוך בין יום או יומיים, תלוי במצב של הגג. ניתן להרגיש מיד, לאחר הבידוד והאיטום את השוני, מדובר על איכות חיים וחיסכון באנרגיה. יש לקרוא לחברת איטום ידועה או להשתמש בהמלצות של בן משפחה, חבר או אפילו שכן שלא מזמן ביצע איטום והוא מרוצה מהתוצאות..

יש לבצע סקר שוק בין כמה חברות איטום, עד שתמצאו את החברה שתעניק לכם עבודה מקצועית, אחריות של כמה שנים על פי סוג האיטום וכמובן מחיר סביר שיתאים להשוואת המחירים שביצעתם.

 

 

.

שמירה על הנכס שלנו מפני עובש ובעיות רטיבות

 

אחת הפעולות החשובות ביותר לשמירה על הנכס שלנו היא איטום גגות בתים פרטיים. מדובר על פעולה, אשר שומרת על בידוד הבית ומונעת לחות ורטיבות. יש לדעת, כי האיטום אינו תלוי רק בסוג או מקצועיות העבודה, כי אם גם בחומרי הגלם שמיועדים לאיטום הגג..

יש לבצע בחירה ויישום נכונים של חומרי הגלם. גגות רעפים יזדקקו לחומר בידוד מיוחדים ואם ישנו גג שטוח בבית הפרטי, יש לאטום אותו על פי החומרים הקודמים, כך שיוכלו להתאים ולהיתפס היטב, כך שהבידוד והאיטום, יישמרו לאורך זמן.

גגות רעפים, כאשר מדובר על איטום גגות בתים פרטיים, חייבים בטיפול מיוחד , היות ונזילות קטנות שאינו נראות לעין, עשויות להתנקז לחלל זה והעובש והריקבון, יתפשטו בתוך החלל וזו הסיבה, כי איטום טוב של גגות רעפים הינו חשוב ויש למצוא בעלי מקצוע מקצועיים, אשר מתמחים באיטום של גגות רעפים.

תמונה: ארגמן איטום, בתמונה ניתן לצפות באיטום מרפסת

מה הבעיות שעשויות גרום לבעיות באיטום גגות של בתים פרטיים?

אחת הבעיות הידועות של בעיות באיטום של גגות בבתים הפרטיים, הינה התקנה של דוד השמש על גג הרעפים. ההזזה של הרעפים עצמם, ההליכה על הגג וההעמסה עליו בעת התקנת הדוד, הם אלה שעשויים לגרום לבעיות. במידה ואתם תקינים דוד שמש על גג הרעפים, יש לוודא היטב את נקודת ההתקנה המדויקת וודאו, כי כל הרעפים יוחזרו  למקומם. לאחר סיום ההתקנה, יש לוודא, כי לא קיימים סדקים אשר יגרמו לבעיות של חדירת מים ויש לאטום היטב את הסדקים במידה והן ישנם.

חומרי איטום גמישים המתאמים לגגות בבתים הפרטיים

אם פעם, היה נהוג לאטום גג רעפים באמצעות חומרי מלט והיו מוסיפים צבע לתערובת המלט, אשר ניראה קרוב לגוון הרעפים, היום ישנם חומרי איטום שהם גמישים במיוחד. אלה הם חומרי איטום פולימריים שמתאימים בגוונם לגוון הרעפים. במידה והרעפים התיישנו או שישנם סדקים גדולים בגג, יש לטפל בהם, באמצעות פרישת רשת גדולה ושכבה של חומרי איטום מעליה.

כדאי תמיד, לבדוק בכל שנה את מצב הגג הן בבתים פרטיים והן בדירות בבניינים משותפים, כאשר אלה נמצאות בקומה האחרונה.. חשוב לנקות את הגג מאבק ולהרטיב אותו מעט, על מנת שחומר האיטום יתפוס. ניתן למרוח את החומר באמצעות מברשת . יש להמתין שעתיים עד לארבע שעות, בין שכבה לשכבה. לא כדאי כי תנסו לאטום בעצמכם את הגג, אלא קראו לחברת איטום אמינה אשר קיימת שנים רבות בשוק ושיש לה מוניטין והמלצות חמות.

 

בתמונה איטום גג

 

איטום גגות

איטום גגות יוצר שכבת הגנה על גג בניין מחדירת מים במיוחד בימי החורף. עבודת איטום הגגות מתבצעת ברגישות רבה וע"י בעל מקצוע מנוסה בתחום זה. התהליך ימנע בעתיד נזקים חמורים יותר ויגן על הגג לאורך זמן. מדובר על החלק החשוב ביותר בבית ולכן צריך להגן עליו במטרה שלא יחדרו מים ויגרמו נזק רב לפני הבית, לשם כך חשוב מאד להתייעץ עם בעל מקצוע ולוודא שאכן הוא מבצע את עבודת האיטום בצורה תקינה ולטווח ארוך.

הכן ביתך לחורף

 

חלק מההכנות לקראת החורף דורשות את עבודת איטום הגגות, כדי שהאיטום יהיה איכותי חשוב מאד לדאוג לכך עוד לפני תחילת החורף ואפילו בימי הקיץ כך גם מחירי עבודת האיטום הרבה יותר אטרקטיביים ונוחים ולא בזמן שנוצרת בעיית רטיבות בגג, אלא להכין מראש גם את גג הבית. נדרשת עבודה יסודית לאיטום הגג, ולכן לפני תחילת עבודת האיטום יש לבדוק היטב איזה סוג איטום מתאים לגג, מה גודל הגג, וכמובן מה עלות ביצוע עבודת האיטום.

חומרי האיטום הם שונים וישנם חומרי איטום שאינם בעלי תו תקן, ולכן חשוב לברר זאת מראש האם אותו בעל מקצוע עובד עם חומרי גלם לאיטום הגגות שהם בעלי תו תקן. יחד עם זאת ישנה חשיבות עליונה לקבלת אחראיות על עבודת האיטום (לפחות 5 שנים) כך תהיו סמוכים ובטוחים שאותו בעל מקצוע אכן מבצע עבודה מקצועית לפי החוקים ותווי התקן הקיימים בתחום.

כאמור ישנם סוגים שונים של חומרי איטום אם זה זפת, או יריעות איטום וכדומה. אם מדובר ביריעות איטום ניתן לבקש אחריות גדולה יותר , אבל עבודת איטום מסוג זה היא גם יקרה יותר לכן יש לשקול היטב את ביצוע עבודות האיטום והעלות שלהם.

לאחר ההתקנה מה חשוב לבדוק?

המתקין המקצועי סיים את עבודתו ואתם מרוצים עד הגג, לפני שהוא עוזב את המקום יש לבדוק היטב את מערכת הניקוז אם היא פועלת כמו שצריך ואינה ניזוקה בעת ביצוע עבודת האיטום. האם המרזבים תקינים ועובדים כמו שצריך , בסיום עבודת האיטום חשוב לשמור על ניקיון ולכן בעל מקצועי אמין ומקצועי ישאיר את המקום נקי וללא שאריות לכלוך.

רוצים לקבל טיפים ומידע נוסף עבור עבודות איטום שונות? ארגמן איטום וזיפות גגות מציעים לכם מגוון פתרונות איטום. מוזמנים ללחוץ כאן ולקבל את כל המידע הרלוונטי באופן מלא ומקיף.

 

 

 

 

איטום – יש לבצע באמצעות חברת איטום מקצועית

איטום – יש לבצע  באמצעות חברת איטום מקצועית

הבית בו אנו גרים, אמור להגן עלינו מפני רטיבות וחום. בישראל, ישנם מבנים חדשים וישנים, הסובלים מליקוי באיטום. בהרבה מקרים, בגלל הסדקים שנוצרים בתי עם הזמן, אם כתוצאה מתזוזת האדמה במשך השנים, בגלל קבלו שלא אטם נכון את הבית ועוד, יש לבצע איטום מקצועי, באמצעות חברות מקצועיות שעוסקות בתחום זה בר שנים. ניתן למצוא איטום גגות, קירות, מרתפים או מקלטים. חומר האיטום עם השנים התחלפו והפכו להיות משוכללים יותר. ניתן למצוא בין חומרי האיטום המובילים: יריעות ביטומניות, חומרי פולימרים, אקריליים ועוד.

גם הקירות שלנו, בנויים מבלוקים ומטיח שמוליכים מים. איטום נכון, חייב למנוע חדירת מים למבנה. קבלנים מנוסים ומקצועיים, ימליצו בחום, על מריחת בטון נגד מים, לפני שלב הטיח. גם הצבע שצובעים את קירות הבית, רצוי כי יהיה בעל חומר צמיגי ומיוחד נגד רטיבות.

אטימת סדקים בקירות- שלב הכרחי לפני איטום

כאשר מבצעים את האיטום, אם בקירות, או אם בגגות ישנה הכנה מיוחדת, כך שהאיטום יהיה מושלם וישרוד להרבה שנים. ישנו חומר איטום, הנקרא סיקה שהוא מעולה לסתימת סדקים בקירות. הבסיס לכל פרויקט הקשור באיטום, הוא בחירה של בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים. מומלץ להתייעץ ולקבל הצעות מחי משלוש חברות לפחות, בטרם תחליטו במי מהן לבחור. כדאי כי תתחילו לברר לגבי חומרי האיטום הקיימים בשוק, על פי סוג האיטום הנדרש לכם, אם בגג, בקיר החיצוני, במקלט או במרתף.

אחת הבעיות הידועות בבנייה לקויה של קבלנים, הינה בעיית האיטום. רבים שרוכשים בתים או דירות חדשות, יעידו, כי בקיץ חם להם מדי ובחורף, קר להם מדי. תלונות אלה, הן מצב קלאסי של בעיות איטום במבנה, המגיע מחוסר ידע ומקצועיות וכן,, שימוש עם חומרי בנייה זולים ולא איכותיים. במידה והדירה שלכם היא בת מעט שנים, תהיה לכם אחריות קבלן שהי 7 שנים מיום רכישת הנכס.

איטום הינה המילה הנרדפת של חברת ארגמן

איטום, הינו מקצוע שיש להיות מיומן בו. האיטום שומר על המבנים, מפני רטיבות שעשויות לגרום נזק למבנים, במידה ולא נבצע אותן נכון ובזמן. יש למצוא חברות איטום יעילות שקיימות הרבה שנם בשוק, כמו חברת ארגמן, הקיימת כבר מעל לעשור. החברה מבצעת א עבודות האיטום, באמצעות חומרי גלם איכותיים בלבד ובאמצעות צוות מיומן . החברה מעניקה אחריות מלאה על עבודות האיטום שהיא מבצעת ומגיעה לבדוק את מצב הגגות לאחר האיטום. חברת ארגמן, מעניקה שירות איטום, למפעלים, בתי עסק והמגזר הפרטי.

 

 

 

 

זיפות גגות – לזהב השחור יש תמורה

זיפות גגות – לזהב השחור יש תמורה

היום ישנן שיטות איטום חדשות ומתקדמות, אבל זיפות גגות, הינה השיטה הידועה והישנה ביותר שעדין משתמשים בה לאיטום גגות. הזפת, המופקת מנפט, היא עדיין חסרת תחליף. תהליך הינו פשוט, יש למרוח שכבה של זפת חמה על הגג, על מנת ליצור, שכבת בידוד עבה. יש לציין כ הזיפות, מונע עובש וכתמי רטיבות, מהיותו חומר צמיגי וקשה שהופך להיות אטום לגמרי עם התייבשותו. חשוב לדעת, כי לפני שמתחילים למרוח זפת במשטחים השונים, יש להבין שחומרי איטום שכבר נמצאים על הגג מאיטומים קודמים, במקרה זה לא רק שהזפת לא תעזור, כי אם היא אף עשויה להזיק.

יש לזכור, כי ומרים קודמים של איטום , חייבים בבדיקה, על מנת שהבידוד החדש, אכן יהיה מתאים. בבניין מגורים, מי שגר בקומה העליונה ביותר, בחום הלוהט של הקיץ, יתקשה לסבול את החום המגיע מהשמש היוקדת על הזפת השחורה, שגם כך קולטת חום, זו הסיבה, שיש למרוח שכבה לבנה.  פעולה זו, מקלה על החום. זה אמנם נכון, כי פעולת הזיפות היא קלה, אך היא מתייחסת לקבלני וחברות האיטום, מי שמעוניין לבצע את הפעולה בכוחות עצמו, כדאי כי ישאיר את היצירתיות לבעלי המקצוע המומחים בדבר…

ממה מושפע מחיר הזפת?

היות והזפת מופקת מ"הזהב השחור" שהוא הנפט שמוכר לכולנו, יתכן ותהיינה תנודות במחירו. מחיר הנפט עולה ויורד בכל פעם ולכן, המחירים עלולים להשתנות. ישנם לא מעט סוגים של זפת ולכן, חשוב לדעת לא לערבב אותם. בניגוד לפעם, השוק מלא בחומרים יעילים וחדשים וכן, אנשי מקצוע שיודעים לעבוד בכל מיני שיטות וחומרי איטום. יש לבדוק את כל הנתונים הללו, בטרם תבחרו קבלן איטום או חברה העוסקת באיטום. ניתן לבצע זיפות גגות במריחה אחת, או למרוח כמה שכבות. המריחה של הזפת, תלויה גם במצב הגג וכן, בתקציב העומד לרשותכם. לאחר מריחת הזפת, מגיע שלב ההלבנה ,  המונע חום בקיץ. באמצעות דבק אקרילי וסיד, מורחים שכבה על הזפת היבשה.

זיפות גגות עם המומחים

ישנם הרבה חברות שמבצעות זיפות גגות, אך לא כולן מקצועיות. חשוב לבחור חברה המתמחה בזיפות הגגות מזה שנים ולקבל עליה המלצות. חברת האיטום מבין המובילות בארץ, היא חברת ארגמן, אשר קיימת כבר מעל לעשר שנים ויש לה לקוחות רבים שמרוצים מעבודתה וממליצים לחבריהם ולבני המשפחה על החברה. ארגמן איטום, עובדת עם חומרי איטום איכותיים ומחזיקה בצוות מיומן ומקצועי, אשר מבצע איטום איכותי למשך שנים רבות.  החברה מעניקה אחריות על האיטום, מה שמקנה לה אמינות.

טיפים לבחירת קבלני איטום

טיפים לבחירת קבלני איטום

עושה רושם, כי תחזוקת הבית לעולם אינה מסתיימת. תמיד נצטרך לשדרג, לטפל ולדאוג לדברים חשובים, כמו איטום לפני בוא החורף. יש עבודות שונות, אשר נוכל לבצע עצמנו, אם יש לנו מושג וידיים טובות, אך לצערנו, ישנן עבודות שלא נוכל לבצע, כמו איטום גגות או קירות ולכן, את העבודה הזאת, יש להשאיר  עבור מומחים כמו קבלני איטום, אשר עובדים ומומחים באיטום שנים רבות. בחירה מושכלת של קבלן איטום, עשויה לפתו לנו בעיות נזילה כאשר האיטום שלנו הוא אינו בשיאו, מה שעלול לגרום נזק חמור למבנה. כאשר אתם פונים לקבלן איטום, יש לבקש ממנו הצעת מחיר, שתכלול את הביקור, חומרי עבודה ואביזרים. יש לבקש אחריות ולבצע סקר על קבלני האיטום השונים, חומרי האיטום בהם הם משתמשים ושנות האחריות שהם מעניקים עבור האיטום.

מה מציעים לנו קבלני האיטום?

סוג העבודה בהם מצמחים קבלני איטום הינו איטום גגות. יש לבצע את האיטום, לפני הגשם הראשון. ניתן לבצע איטום, באמצעות יריעות ביטומניות וחומרים מבודדים אחרים, הכל על פי שיקולו והתמחותו של קבלן האיטום, אשר יבחן את הגג ויחליט איזה חומר ייתפס הכי טוב בגג, על פי חומר האיטום הקודם או על פי החומר ממנו עשוי הגג. ניתן לבצע איטום גגות, גם באמצעות חומרים אקריליים שהם חומרים, הדומים לצבע איתו אנו צובעים את הבית. יש לצין כי איטום, יכול להתבצע גם בקירות חיצונים, מרתפים או מקלטים. בדרך כלל, המלצות יכולות  להיות יעילות לגבי קבלן איטום זה או אחר. מי שהיה מרוצה מאיטום שהחזיק למשך שנים רבות, יוכל להמליץ לכם על קבלן האיטום שביצע עבורו את האיטום ואתם, תוכלו להיות בראש שקט שאכן, בחרתם קבלן איטום מקצועי.

קבלנים העוסקים שנים רבות באיטום, יהיו היעילים ביותר. יש לבצע סקר שוק ולברר את המחיר של האיטום, על פי מטר מרובע, סוג חומר האיטום ועוד. יש לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר מקלני איטום שונים, על פי המלצות.

 

 בלני איטום מקצועיים- ארגמן

ישנם בארץ הרבה קבלני איטום, בגלל בניי לקויה היוצרת בעיות באיטום של המבנים השונים. יש לבחור קבלני איטום מקצועיים, כאלה שיש להם וותק של שנים רבות והמלצות מלקוחות קבועים, אותם הם משרתים. חברת ארגמן, הינה אחת החברות הידועות המבצעת איטום, באמצעות קבלנים המומחים לאיטום. החברה קיימת מעל ל-10 שנים. האיטום הינו מקצועי אמין וחברת ארגמן, מעניקה 10 שנות אחריות על האיטום אותו היא מבצע.